因供暖问题未交取暖费而被物业起诉,求解决办

新昌离婚律师 2025-04-25
若物业公司确实未提供供暖服务,你作为业主可根据《民法典》的相关规定进行反驳。根据《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。若物业公司未供暖却起诉你欠缴取暖费,你可依据此条款说明物业未履行其供暖义务,因此你的拒缴行为有合理依据。同时,建议收集相关证据,如供暖记录、投诉记录等,以证明物业未供暖的事实。
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若物业公司提供了部分供暖服务但供暖不达标,你无需全额缴纳取暖费。具体操作如下:首先,与物业公司协商,要求减免部分取暖费;其次,若协商无果,可向住建局的物业科投诉,并附上供暖不达标的证据;最后,若仍无法解决,可通过法律途径维护自身权益,如提起诉讼或申请仲裁,要求法院或仲裁机构根据实际情况判决取暖费的缴纳金额。
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从法律角度,你可采取以下措施应对诉讼:首先,收集并整理证据,包括供暖记录、投诉记录、与物业的沟通记录等,以证明物业未供暖或供暖不达标的事实;其次,了解相关法律法规,如《民法典》中关于物业服务和供暖的规定;最后,聘请专业律师代理诉讼,以确保你的权益得到充分保障。在诉讼过程中,保持冷静,积极配合律师的工作,争取最有利的诉讼结果。

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